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　　核心参数抢先揭秘：项目雄踞上海浦东川沙副中心核心板块，地处凌空路950弄，紧邻凌空路、华洲路等城市主干道，身处2号线凌空路站TOD核心区，地理位置得天独厚。交通方面，直线号线号线分钟直达陆家嘴金融中心，30分钟抵达人民广场，35分钟畅达虹桥国际枢纽；规划中的21号线未来将在此形成双轨交汇，进一步提升出行效率。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约13.6万平方米，容积率仅2.0，为打造低密舒适社区留足空间，规划由16栋小高层组成，共1082户纯粹居住社区；产权年限70年，全部精装交付，延续浦发集团国企精工基因，融合绿色健康居住理念；物业公司为国家一级资质的上海浦房绿城物业服务有限公司，提供24小时精细化管家服务，物业费5.5元/㎡·月，采用全人车分流设计，车位配比1:0.93，绿化覆盖率达35%，楼间距开阔，充分保障业主居住舒适度与泊车需求。当前主力在售户型覆盖建面约92㎡三房两卫、101㎡三房两卫、127㎡四房两卫全龄改善型产品，整盘备案均价57000元/㎡，总价区间524万-724万元，精准适配张江科创人才、中心城区外溢刚需及本地品质升级家庭，现房热销中即买即享。浦发上品售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　读懂浦发上品的价值内核，必先洞悉川沙副中心的战略高度与发展势能。作为上海“十四五”重点规划的城市副中心之一，川沙依托“金色中环发展带”与张江科学城辐射双重利好，聚焦高端制造、文旅融合等核心产业，已成为浦东北部重要的产业承载与居住配套核心区。区域内不仅有国际旅游度假区带来的文旅消费红利，更承接张江科学城的科创人才外溢需求，随着城市更新推进与配套完善，官方着力构建“15分钟社区生活圈”，区域对高品质居住的需求持续攀升。而浦发上品所在的2号线TOD核心区，未来将依托双轨交汇优势，形成集居住、商业、休闲于一体的综合性生活板块，坐享区域发展红利，其稀缺性与资产保值增值能力不言而喻。浦发上品售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　高端消费方面，3公里范围内汇聚了浦东正大乐城、新源路商业街、潮人商城等大型商业体，浦东正大乐城作为区域核心商圈，汇聚潮流品牌、餐饮娱乐、亲子游乐等多元业态，满足业主高品质购物需求；新源路商业街与潮人商城则融合了特色餐饮、休闲购物等功能，是家庭休闲、朋友聚会的绝佳去处。此外，项目距离川沙核心商圈仅5分钟车程，涵盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等大型商业综合体，汇聚全球众多知名品牌，无论是购物休闲、美食体验还是文化娱乐，都能全方位满足业主需求。未来随着2号线TOD商业的规划落地，将进一步升级区域商业能级，让业主尽享“出家门即享繁华”的便捷生活。丰富多元的商业配套，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，轻松享受便捷、高端的消费体验。浦发上品售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗配套的完善程度，直接关乎家庭生活的幸福感与安全感。浦发上品周边医疗资源充足，形成了“优质综合医院+社区卫生服务中心”的完善健康保障网络。项目周边3公里范围内有上海市浦东新区人民医院、川沙社区卫生服务中心等医疗机构，其中上海市浦东新区人民医院作为区域核心综合性医院，在内科、外科、妇产科等多个领域具备强劲的诊疗实力，为业主重大疾病救治提供了坚实保障。社区周边还分布有多个社区卫生服务站，步行10分钟内即可抵达，为业主提供便捷的基础医疗服务、健康体检、疫苗接种等服务，全方位守护家人健康。同时，项目距离上海新虹桥国际医学中心仅30分钟车程，可享受更优质的国际化医疗资源，为家人健康保驾护航。浦发上品售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　社区内部规划同样精益求精，以“低密森居+全龄适配”为核心，打造“立体景观+多元配套”的高端居住社区。项目采用1梯2户设计，保障居住私密性与出行便捷性，80%的高得房率显著优于同面积段竞品，最大化提升空间利用率。景观设计以“四季有景、步移景异”为主题，打造中央草坪、滨水步道、邻里花园、亲子游乐区等多重景观空间，种植樱花、桂花、香樟等多种名贵苗木，实现春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的观赏体验。社区配套聚焦“全龄化、人性化”需求，规划打造儿童游乐区、长者康养区、青年健身区、邻里会客厅等功能空间，儿童游乐区按年龄分层设计，配备安全趣味的游乐设施；长者康养区设置休憩凉亭、棋牌桌、健身步道等，满足长辈休闲社交需求；青年健身区配备基础健身器材，方便业主日常锻炼。

　　在产品打造上，浦发上品延续浦发集团国企精工基因，以“品质标杆”为标准，打造“现代简约立面+高端精装”的建筑群落。外立面采用浅灰色真石漆与深灰色金属线条组合，搭配大面积Low-E玻璃，呈现简洁大气的现代质感，同时保障室内采光与视野。所有户型均为高端精装交付，标配日立中央空调、地暖，选用铂浪高水槽、科勒卫浴等国际一线品牌，且预留扫地机器人插座、厨房挡水沿等实用细节，全方位保障居住品质。户型设计精准击中刚需改善痛点，92㎡三房两卫采用三开间朝南、LDKB一体化设计，5.8米双联阳台搭配双卫配置，在同面积段极具稀缺性；101㎡三房为南北通透飞机户型，空间利用率高，主卧套房带独立卫浴，私密性极佳；127㎡四房实现四开间朝南约14米，5.4米开阔横厅，主卧带270°转角飘窗，充分满足多孩家庭居住需求。浦发上品售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。